본문 바로가기

트렌드 매거진

[경제전망] 미국의 부, 텍사스를 비롯한 남부 지역으로 이동 중

페이지 정보

작성자 DKNET
리빙트렌드 댓글 0건 작성일 23-07-31 17:23

본문

텍사스, 조지아, 플로리다, 캐롤라이나 등 남부 지역을 운전하다 보면 극적인 경제적 변화를 목격하게 된다. 

숲으로 덮였던 곳에 전기차 공장과 배터리 공장이 들어섰고, 유수의 기업 본사가 이주하며 일자리가 대거 창출되고 있다. 이에 따라 인구가 급격히 증가하며 주택 매매도 활발해 지고 있다. 

빠르게 성장하는 남부의 여섯 개 주 - 텍사스, 플로리다, 조지아, 사우스 캐롤라이나, 노스 캐롤라이나, 테네시 - 에서 미국의 국내총생산(GDP)에 북동부 지역보다 더 큰 기여를 하고 있다. 

이런한 극적인 변화는 팬데믹 동안 발생했는데 뒤집힐 가능성은 없어 보인다. 

텍사스주 등으로의 이주민들이 쇄도하면서 2020년과 2021년에만 남동부 지역에는 약 1,000억 달러의 새로운 소득이 추가됐으며, 반면 북동부는 약 600억 달러를 잃어버렸다. 이는 최근에 발표된 국세청(IRS)의 데이터를 분석한 결과이다. 남동부 지역은 2020년 초 이후 미국 전체의 일자리 창출의 3분의 2 이상을 차지했으며, 이는 팬데믹 이전의 거의 두 배 수준이다. 

또한 가장 빠르게 성장하는 미국 대도시 15개 중 10개가 이곳에 위치해 있다. 기업들 또한 이곳으로 몰려들고 있으며, 팬데믹 이후 남부로 이동한 회사들의 수는 사상 최고치를 기록했다는 것을 인구조사국 데이터가 보여주고 있다.

 

 >>> 텍사스 경제 분석, 낙관적인 이유 

 

달라스 연방준비은행은 5월에 텍사스의 경제 확장이 둔화되고 있으며, 기업 전망이 약화되었다고 보고했다. 이는 경제 통계의 정확한 판독으로 보이지만, 보다 넓은 맥락에서는 낙관적인 이유들을 제공한다. 

텍사스 경제는 지난 두 분기 동안 미국의 성장을 주도했고, 경제분석국(BEA)에 따르면 2022년 하반기 동안 평균 연간 성장률이 미 평균의 2.5배 이상 7.6% 성장했다. 

일반적으로 높이 오르면 내려와야 하므로, 빠른 확장 기간 후에 확장이 둔화하는 것은 보통이다. 사실, 팬데믹 이후의 반등을 제외하면, 텍사스의 지난 두 분기는 2014년 말과 2015년 초 이후로 가장 좋은 성과를 보여주었고, 텍사스는 2022년을 1.92조 달러라는 주 GDP 새로운 최고 기록을 새우며 마감했다. 사상 최고점에서 둔화하는 것은 미래에 대한 약세의 징조라기보다는 산 정상에서 한 걸음 내려오는 것에 더 가깝다. 

산업 원동력을 파헤치면, 텍사스의 강점 원천은 더욱 명확해진다. 텍사스의 실질 GDP는 2022년 4분기에 사상 최고치인 1.92조 달러를 달성하여, 2022년 하반기 동안 가장 빠르게 성장한 주가 되었다.

BEA에 따르면, 2022년 하반기의 실질 성장의 70% 이상이 석유 및 천연가스 관련 산업 부문에 의해 추동되었으며, 2022년 4분기에 산업 직접 고용은 전년 대비 8.3% 증가하여 477,327명이 되었고, 텍사스 고용부(TWC)의 데이터에 따르면 138억 달러의 임금을 창출했다.

2014-2015년과 같이, 텍사스 경제의 석유 및 천연가스 관련 부문이 강력한 기여를 하여 2022년 하반기의 실질 성장의 70% 이상을 주도했다. 

최근의 석유 및 천연가스 확장은 또한 고용과 임금에 상당한 증가를 가져왔으며, 이는 2022년 4분기의 직업 성장률이 전년 대비 +8.3%, 임금 성장률이 전년 대비 +11.0%를 의미한다. 

이러한 성장은 가격 인플레이션을 고려할 때 2006년 이후의 중간값에 맞는 원유 가격에도 불구하고 발생했으며, 이는 텍사스가 상대적으로 더 중요한 에너지 원천이 되었다는 지표이다.

구체적으로 말하면, 텍사스의 미국 내 석유 및 천연가스 생산량 비중이 미국 원유 생산량의 43% 이상, 천연가스 생산량의 26.5%로 상승했다. 

그러나, 최근 보고서에 따르면 느려지는 신호 중 하나는 텍사스의 드릴링 리그 수가 연초부터 7.7% 감소했다는 것이다. 

베이커 휴스에 따르면, 2022년 12월 30일에 376개였던 리그 수가 6월 9일에는 347개의 활성 리그로 감소했다. 그러나 비교하면, 같은 기간 동안 콜로라도에서는 리그 수가 23.8%, 오클라호마에서는 36.2%, 와이오밍에서는 15% 감소했다. 결과적으로 이 시기 동안 텍사스의 석유 및 천연가스는 상대적으로 잘 이겨냈으며 미 에너지 정보청(EIA)에 따르면, 텍사스 주의 석유 및 천연가스 생산 수준이 2023년까지 사상 최고치를 기록했다. 

이러한 절대적이고 상대적인 강점의 징후는 더 넓은 경제적 불확실성 가운데에서도 희망적인 지표이며 텍사스의 석유 및 천연가스가 앞으로도 성장을 주도할 것이라는 낙관적인 원인이다.

 

리빙트랜드 편집팀  



댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

트렌드 매거진 카테고리

트렌드 매거진 목록
    집값 상승과 높은 모기지 금리로 인해 지난 몇 년간 주택 시장은 상당히 어려운 시기를 겪었다. 많은 예비 주택 구매자들이 기회를 기다리며 시장 진입을 망설여 왔다.이제 전통적인 주택 구매 시즌 중반에 접어들면서 시장 상황은 다소 완화되고 있지만, 여전히 주택 구입 여력…
    부동산파트너 2025-06-06 
    텍사스 주택 시장 공급 폭증 … 매도자에겐 악재, 매수자에겐 기회텍사스 전역에서 매물 급증세가 이어지고 있다. 휴스턴 부동산중개협회(HAR)에 따르면 2025년 1분기 갤버스턴 지역 신규 매물은 828건으로, 직전 분기 500여 건에서 크게 늘었다. 휴스턴 광역권의 전…
    부동산파트너 2025-06-06 
    “이륙 준비 완료” - 맥키니 시, 7,200만 달러 규모 공항 확장안 최종 승인텍사스 맥키니(McKinney) 시가 약 7,200만 달러 규모의 공항 확장 프로젝트를 최종 승인했다. 시의회는 5월 7일 상업 여객 서비스를 위한 신규 여객 터미널 건설을 포함한 예산안과…
    부동산파트너 2025-06-06 
    2024년 겨울, 로스앤젤레스 외곽의 고급 주택지 팰리세이즈에 살던 부동산 중개인 클레어 오코너는 충격적인 전화를 받았다. 보험사로부터 자택 화재보험이 해지됐다는 통보였다. 그녀는 당시 남편에게 이렇게 말했다. “설마 우리 집이 불타겠어? 그 전에 수십 채가 더 타야 …
    부동산파트너 2025-06-06 
    커피 테이블 위에 아무것도 두지 않는 것은 멋진 인테리어를 시도할 절호의 기회를 놓치는 것과 같다. 사실 커피 테이블은 거실에서 중심적인 역할을 하지만 공간에 적절한 커피 테이블 장식 아이디어를 찾는 것은 쉽지 않다. 어떤 물건들을 올려야 할까? 또 얼마나 많이 것들을…
    부동산파트너 2025-06-06 
    올해 들어 주택 매매의 거래량과 속도가 늦어지고 있는 현상을 보이며, 빌더의 지속적인 뉴홈 공급이 과잉되면서 마켓이 바이어쪽으로 기우는듯 보인다. 진지한 바이어라면 이 때를 활용하여 내 재정상태를 정비하고 매물들의 정확한 정보 및 인센티를 알아보아 누구보다 발빠르게 움…
    부동산파트너 2025-06-06 
    미국의 관세 정책 변화가 본격화되면서 텍사스 지역 소매업체들이 소비자 가격 인상을 준비하고 있는 것으로 나타났다. 특히, 전체 소매·도매업체의 약 4분의 3이 관세가 올해 실적에 부정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있으며, 이 중 75% 이상이 그 부담을 소비자에게 전가…
    리빙트렌드 2025-06-06 
    텍사스에서 수천만 달러 투자 사기 피해 … 피해자들 “믿을 수 없다” ‘We Buy Ugly Houses’라는 광고 문구로 유명한 부동산 투자 프랜차이즈 Hom-eVestors의 한 고위 운영자가 텍사스 전역에서 수년간 폰지 사기를 벌이며, 수천만 달러 규모의 피해를 …
    리빙트렌드 2025-06-06 
    기억력은 아이들의 학습과 집중력을 향상시키는 데 중요한 역할을 한다. 그러나 최근 기술의 발전으로 전자기기 사용이 증가하면서 기억력에 대한 관심이 줄어들고 있다. 과학자들은 전자기기의 과도한 사용이 집중력 저하와 스트레스를 초래한다고 경고하고 있다. 이에 따라 부모와 …
    리빙트렌드 2025-06-06 
    시중에서 판매되는 섬유 유연제는 정전기 방지와 의류 연화 등 다양한 용도로 활용된다. 하지만 즐겨 사용하던 제품이 떨어졌거나 직접 대체제를 만들어보고 싶다면, 안심하고 사용할 수 있는 다양한 방법들이 있다. 백식초와 같은 흔한 가정용품부터 울 드라이어볼 등 간단한 도구…
    리빙트렌드 2025-06-06 
    달라스에는 400개에 가까운 공원이 있으며, 이 중 다수는 놀이터, 운동장, 피크닉 공간 등 가족 단위 방문객을 위한 다양한 시설을 갖추고 있다. 그중에서도 무료로 즐길 수 있으면서, 아이들에게는 즐거운 놀이터를, 부모에게는 휴식과 운동 공간을 제공하는 최고의 놀이터를…
    리빙트렌드 2025-06-06 
     “지금 집을 사야 할까, 아니면 가을까지 기다리는 게 나을까?”최근 텍사스에서는 이런 고민을 안고 있는 예비 주택 바이어들이 늘고 있다. 이유는 간단하다. 오랜 기간 셀러 중심의 시장이었던 텍사스 주택 시장이 점차 바이어에게 유리한 방향으로 변화하고 있기 때문이다…
    부동산파트너 2025-05-13 
    DFW 주택 착공 10% 감소, 트럼프 관세에 건설업계 ‘이중고’ 올해 초 북텍사스 주택 시장이 눈에 띄게 둔화된 가운데, 트럼프 대통령의 관세 정책이 지역 건설업계에 추가적인 부담으로 작용할 수 있다는 우려가 커지고 있다.부동산 리서치 업체 레지덴셜 스트래티지스…
    부동산파트너 2025-05-13 
    알렌시, US 75 인근 7에이커 부지 매입, 다운타운 재개발 본격화 알렌시가 다운타운 재개발 계획의 일환으로 US 하이웨이 75 인근 7에이커 규모의 부지를 약 780만 달러에 매입한다.시 관계자들에 따르면, 알렌 시의회는 3월 말 550만 달러의 다운타운 개선 …
    부동산파트너 2025-05-13 
    ‘아메리칸 드림’의 첫 단계인 주택 소유의 꿈이 점점 현실에서 멀어지고 있다. 특히 주택 가격이 비싼 주들에서는 집을 마련하는 것이 사실상 불가능하게 느껴질 수도 있다.부동산 정보업체 Realtor.com의 이코노미스트들이 실시한 주별 주택 구입 가능성 분석은 평…
    부동산파트너 2025-05-13 

검색