오피스 빌딩이 역사적 수준의 채무불이행(디폴트) 위기에 몰리면서 상업용 부동산 문제가 경제를 뒤흔들 수 있다는 우려가 나오고 있다. 지속적인 고금리와 수요의 감소로 인해 디폴트를 선언하는 오피스 빌딩들이 늘고 있는 상황이다. 모건스탠리인터내셔널(MSCI)에 따르면 4…
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북텍사스 주택 가격 완만한 상승세최신 S&P 코어로직 케이스 실러(CoreLogic Case-Shiller) 주택 가격지수에 따르면 DFW 주택 가격은 지난 2월 연간 3.5% 상승했다. 전국적으로는 전년 대비 6.4% 상승했다. 주택 가격 예비 데이터에 따르면 DF…
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프리스코 파이어플라이 파크 개발 … 인근 필드 개발과 시너지 예고프리스코에 또다른 복합 개발 프로젝트가 진행된다. 개발사 윌크 디벨롭먼트(Wilks Development)는 자회사 프리스코 노스 디벨롭먼트(Frisco North Development LLC)를 통해 프…
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스몰 비즈니스 운영을 꿈꿨던 한인 동포 A씨가 무면허 한인이 운영하는 M 부동산의 악의적 수법에 호되게 당했다며 동포 사회에 주의를 당부했다. M 부동산은 션 김(Sean Kim , 한국명 김범수)씨가 대표로 있다. 그는 이 외에도 M*G부동산(주택)도 운영하고 있다…
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디자인으로 좁은 침실을 넓게 보일 수 있다면…? 인테리어 디자이너 앤드류 하워드(Andrew Howard)는 “작은 침실의 가장 이상적인 크기는 가로 12인치 세로 12인치다”라면서 “이 크기 안에 킹사이즈 침대와 나이트 테이블을 배치할 수 있다”고 전한다. 비록 당…
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“요즘 어느 지역이 좋아요?”, “살기 좋으면서 학군도 좋은 지역이 있나요?”, “안전하면서 복잡하지 않고 좀 여유로운 지역은 어디죠?”, “요즘 괜찮다는 곳은 거의 다 포화상태인데 그래도 새로 집을 짓는 곳이 있나요?” 요즘 많이 들어오는 문의사항이다. 아무래도 쾌적…
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모기지 금리 상승, 주택 가격 상승, 기록적으로 낮은 주택 재고 상황은 주택 구매자들이 올 봄과 그 이후에도 직면할 것으로 예상되는 문제라고 전문가들은 전한다.Fannie Mae의 수석 부사장 겸 수석 이코노미스트 더그 던컨(Doug Duncan)은 "주택 …
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3월 북텍사스 주택판매 7% 감소, 반면 주택 중간 가격은 1.3% 상승 지난 3월 북텍사스의 주택판매는 7% 감소했지만 가격은 지난해 수준보다 소폭 상승했다.텍사스 A&M 대학의 텍사스 부동산 연구 센터(Texas Real Estate Research Center),…
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상업용 부동산 공실율 악화 … 올해 말 9000억 달러 대출 만기 도래전국적으로 상업용 부동산(CRE) 공실률이 지속적으로 악화하고 있다. 대규모 가격재조정 파고에 시달리면서 매물로 나온 오피스 가격이 급락하는 등 위기가 지속되고 있다. 부동산서비스 기업 ‘세빌스’에 …
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▣ 북텍사스 인구 증가 전국 주도 지난해 DFW 지역의 인구 증가가 전국을 주도했다.연방 인구조사국의 새 데이터에 따르면 지난해 DFW지역에 15만 2천명 이상의 신규 거주자가 추가됐다. 이 같은 1년간 인구 증가는 머스큇 시만한 도시를 추가하는 것과 같다.DFW지…
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올 한 해 벽지의 인기는 더욱 높아질 것이다. 디자인의 모든 영역에 걸쳐 우리는 패턴과 텍스처가 다양해지는 현상을 보고 있다. 이것은 집 분위기를 좀 더 가정적이고, 아늑하게 만들어 일상의 행복감을 한층 더 높여주는 효과를 가져온다. 즉, 다양한 벽지 옵션들과 인테리…
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텍사스가 전국에서 가장 인구유입이 많은 곳이라는 기사가 하루가 멀다 하고 쏟아져 나온다. 특히 북텍사스에서는 프라스퍼와 셀라이나, 맥키니, 애나, 프린스턴 등 380번 도로 위쪽의 도시들이 전국에서 이주민들이 가장 많이 찾는 지역으로 나타났다. 집 구하는 문제와 관련…
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미국 주택의 44.8%가 환경 위협으로 인한 심각한 피해를 입을 위험에 처해 있다. Realtor.com의 새로운 보고서에 따르면 거의 22조 달러에 달하는 주거용 부동산이 홍수, 바람 피해, 산불, 열기, 또는 유해한 공기질의 위험에 처해 있다. Realtor.com…
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“주택 거래 6% 커미션 사라진다” 주택시장업계 뒤집히나? 미국민들이 주택을 사고 파는 방식에 광범위한 변화를 가져올 수 있는 길이 열렸다.전미부동산중개인협회(National Association of Realtors, NAR)가 지난 15일(금) 부동산 중개인에 대한…
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DFW, 산업 건설 부문 1위 자리 잃었다 DFW 지역 개발 파이프라인에 3천 3백만 평방피트가 넘는 산업 건설 면적은 북텍사스가 올해 산업 건설 부문에서 1위 자리를 유지하기에는 충분하지 않았다.건설 중인 산업 공간 순위를 매기는 커머셜서치(CommercialSear…
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