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“월급만으로는 절대 부자가 될 수 없다

돈이 저절로 불어나는 시스템을 가져라!”

일하지 않아도 매달 월급이 꼬박꼬박 입금된다면? 월급으로 풍요롭게 살아가고 있는데 내 자산은 저절로 불어나고 있다면? 평생 돈 걱정 없이 여유롭게 살아갈 수 있을 것이다. 그거야말로 진정한 경제적 자유다!

하지만 많은 사람들이 자신은 경제적 자유를 누릴 가능성이 없다고 지레 포기한다. 그래서 돈 많은 사람들은 부패했고, 금수저만 건물주가 될 수 있으며, 부자는 돈 돈 거리고 살기 때문에 불행할 것이며, 흥청망청 살다가 망할 거라고 부자를 폄하한다. 그리고 서민은 평생 모아도 집 한 채 사기 힘들다며 자신의 가능성을 깎아내린다. 과연 그럴까? 평범한 사람도 부자가 되는 길을 찾고, 치열하게 노력하면 비교적 단기간에 경제적 자유를 누릴 수 있다.

여유가 없을수록, 시장이 흔들릴수록

‘한 방’보다는 현금흐름에 주목하라!

사람들은 늘 묻는다. “지금 부동산 투자하기 안 좋은 때 아닌가요?” 성공한 부동산 투자가들은 부동산 투자에 있어 늘 적기라는 것은 없다고 말한다. 지금의 부동산 시장은 시세차익을 목표로 투자를 시작하기에는 좋지 않을 수 있다. 하지만 그들은 여유가 없을수록, 시장이 흔들릴수록, 현금흐름을 일으키는 투자에 주목하라고 말한다. 그중에서도 초보자가 가장 쉽게 접근할 수 있는 것이, 소액 월세 투자다. 월세 투자는 시세차익형 투자가 줄 수 없는 또 다른 강점이 있기 때문이다. 시장이 떨어질 때도 원래 목적인 월세가 나오니 흔들림 없이 기다릴 수 있고, 시장이 상승하면 시세 차익까지 얻을 수 있는 투자, 시간을 이길 수 있는 투자다.

이기는 투자, 불변의 법칙.

현금흐름 확보가 핵심이다.

주식이라면 배당금, 채권이라면 이자, 부동산이라면 월세 소득인 것이다.

사람들은 천불 이천불의 현금흐름을 무시한다. 하지만 이것들이 쌓이면 10만불 100만불이 될 수 있는 것이다. 그리고 무엇보다 주식과 부동산은 좋은 가치를 지닌 자산을 적절한 가격에 산다면 오래 묵히면 묵힐수록 엄청난 시세차익을 남겨주게 되는 것이다.

“일에 치여 어제와 같은 오늘을 사는 당신도 / 제2의 월급 시스템 충분히 만들 수 있다!”

늘 경제적 자유를 꿈꾸지만 일에 치여서, 자신이 없어서, 자본이 없어서, 아직 망설이고 있는 사람들에게도 제2의 월급 시스템 충분히 만들 수 있다. 나로부터 혁명을 통해, 부자의 시각을 갖추고 변치 않는 투자의 원칙들만 깨우치면 누구나 부자가 될 수 있다. 수동적인 낙타의 삶을 버리고 능동적인 사자의 삶을 선택하여 하고 싶은 삶을 살 수 있다는 것이다.

경제적 자유, 스스로 구하라.

돈 공부의 5단계

1. 마음 먹기.

돈에 대한 열망을 가지고, 부자가 되겠다는 꿈을 꿔라. 또한 부자가 된 사람들의 책을 읽으면서 부자 마인드를 다져라.

2. 나를 알아야 한다.

현재 나의 재정상태는? 소비 습관은? 매달 얼마의 수입이 생기고, 그 중 얼마를 저축하는지, 소비하는지 알아야 한다.

3. 부자 습관을 가져라.

부자들은 돈에 대해 어떻게 생각하고, 어떻게 사용하는지, 그들의 습관을 익혀라.

4. 부자 네트워크에 연결하라.

돈을 벌려면 돈이 있는 곳으로 가야 한다.

5. 돈을 불리는 공부를 해라.

스스로 몸집을 불려나가는 시스템의 필요성을 알고 자신에게 맞는 시스템을 구축해야 한다.

투자하면서 알게 된 사실이 하나 있다. 이 세계에서 마주치는 사람들 중 앞서 나가는 사람. 두각을 나타내는 사람들은 하나같이 자기만의 규율이나 원칙을 가진 사람들이라는 점이다. 자기만의 규율이나 원칙 없이 앞으로 나아가는 사람은 좀처럼 찾아볼 수 없었다. 

그 과정에서 얻은 깨달음은 돈을 버는 것보다 자기 자신을 잘 경영하는 것이 먼저라는 사실이다. 부자는 돈만 많은 사람이 아니었다. 자기 관리를 잘 하는 사람이었다. 인생의 동기부여가 확실한 사람이다. 돈을 버는 테크닉과 더불어 자기 경영을 잘하는 사람이다.

변화에 대한 열망이 경제적 자유의 길을 연다. 

길이 있다는 것을 믿고 그 길을 찾으려 애쓰다 보면 언젠가 그 길 위에 서게 된다. 우리 인생은 우리가 그리는 대로 이뤄진다. 다만 아무리 시장이 변해도 변해서는 안 되는 것이 있다. 늘 한결같이 노력하면 원하는 것을 얻을 수 있다는 믿음, 변화하는 시장을 읽는 나만의 노하우, 어떤 시장에서도 흔들림 없이 지켜야 하는 나만의 투자 철칙이 그것이다. 

부동산 투자에 종착지는 결국 월세다. 안정적인 월세 시스템을 만들기 위해 다들 그토록

열심히 투자하는 것 아닌가. 돈이 돈을 번다는 사실, 시간을 내 편으로 만들어야 이긴다는 것,

팔지 않는 것도 승률 높은 전략이고. 부동산 임대는 기획이고 전략이다라는 것, 일단 실행해야 부를 얻을 수 있다는 것이다. 

시장은 계속 순환한다는 것이다. 그 시장에 참여하는 사람이 바뀔 뿐이다. 가장 큰돈을 벌 수 있는 시기는 언제나 ‘지금’이다. 그러니 쓸데없이 과거의 늪에 빠지지 말자. 진정한 힘은, 모든 것을 내 책임으로 여기고, 나를 바꾸겠다는 생각에서부터 비롯된다. 스스로 노력하지 않고 스스로 실행하지 않았는데 얼마나 변화된 결과를 기대할 수 있겠는가. 

진정한 자유, 궁극적인 자유는 나 스스로 삶의 주인이 되어 진정으로 이루고 싶은 꿈을 좇을 때 비로소 이룰 수 있다는 것을 명심하자. 

상업용 투자 전문가

에드워드 최

문의 214-723-1701

Email: [email protected]

* 위의 칼럼은 부동산 산업과 재테크에 대한 개인적인 의견으로 어떠한 법률적 조언(Legal Advice)이 아님을 밝힙니다.